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这里房价要涨了?南京还会涨价吗?刚需快上车

2019-10-25 08:20:02  1573

“涨价传言”可以说是房地产市场的正常现象。近日,随着国庆黄金周的临近,广东惠州楼市持续经历“提价”和“创纪录提价”,引起各方关注。

真的是这样吗?发出这种声音的最初原因是,业内称之为“惠州限价指令”的文件《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》(以下简称《通知》)的有效期将于今年10月14日到期。

《通知》明确规定,所有申请预售(现房销售)许可的企业必须申请价格监管,商品房销售不得低于监管价格的10%,这也是惠州房地产市场价格监管机制的政策依据。

然而,这项政策将在半个多月后到期,所以许多人预测,在"通知"生效后,开发商的报价将相应提高,推高房价。

然而,对于这一预测,惠州市住房和城乡建设局的工作人员表示,结合惠州市场的监管情况,稳定房价、稳定预期的总体基调是坚定的。他们将坚持法规和控制,不会动摇或放松。继续深化各项监管措施,继续强化价格监管机制,保持调控连续性。也就是说,惠州楼市似乎不太容易提价。

与惠州相比,南京今年以来确实提高了各个行业的价格,甚至很多行业都超过了价格上限,提高了按需购房的成本。

虽然目前房地产市场仍处于严格调控时期,但在漫长的时间长河中,房价上涨是大势所趋,所以还是有必要尽早买房。目前,南京房地产市场不适合只需上车的房地产,应该买下来珍藏。

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房地产开发:中海后勤公寓近日开设销售办公室,规划14栋10-11层低密度花园建筑,公寓结构新颖纤细,约80-118 ㎡,主要产品总价不到190万,给南京新青年一个“留在南京”的机会。这个项目就要开始了,所以要注意它。

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房地产开发:恒大林西县已经公开了销售办公室、示范区和样板房。它将在月底开放。9号楼和10号楼的花园别墅以及11号楼和13号楼的小高层公寓将首次开放。主要公寓类型为113-132㎡。空白将被交付,价格将被确定。

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房地产开发:洪都香江华庭项目有望在近期内首次开工。预计将开放88套2号楼和一些小型外国建筑。具体信息尚未确定。小型高层建筑的放气价格约为20,000/㎡,小型洋房的放气价格约为22,000-23,000/㎡。未来将交付空白,户型建筑面积约为79/85/89/110㎡。

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房地产开发:9月27日,银城孔雀城天辉售楼处开业。公房为2、3、4、8、11栋,建筑面积分别为78、89、95、105、130㎡,共481栋(含2栋人才房),平均售价13,200元/m2。

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房地产开发:康利·华盛顿早期的平均房价为9120元/㎡,现已售罄。其余7号和10号房屋预计将于今年推出,具体信息尚未确定。

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