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醒醒吧!卖房炒股,只会让你赔得更惨

2019-10-17 05:02:30  233

人类对黑人或白人的想法在买房时得到了充分的体现。

自自有商品房以来,哪一次房地产浪潮只出现在大城市,而没有出现在三线或四线?

中国的房价是一头倔强的母牛。专家学者们谈论了无数的“拐点”,但并没有阻止它间歇性地飙升。

奶牛也打瞌睡。此时,双方注定要擦肩而过,神秘而诡异地微笑着。

房价将保持水平多久?这真的是一个转折点吗?它什么时候醒来?没有人能准确预测。

看跌的人会说:还在涨吗?你知道结果会是什么吗?不要看河的另一边。

许多人会说:资源正在聚集,货币正在囤积,购买力正在观望。

观点很明确,专业人员也可以拿出详细的数据、逻辑来支持自己的观点。

空军会告诉你真相:在住房企业年中业绩会议上,几乎每家住房企业2019年下半年的土地收购计划都成为销售和现金流后另一个备受关注的指标。2019年上半年,住房企业经历了严冬的融资,财务压力逐渐显现。

今年8月,全国300个城市的土地市场呈现出降温趋势,供需双双环比下降,一线城市的交易也不容乐观。

许多人还会告诉你,深圳的房地产市场自一份重要文件发布以来一直很活跃。过去一周,深圳新房成交量增加,二手房市场报价在五个区普遍上涨。8月初,深圳的新房和二手房价格也略有上涨。

深圳是全国领先的房价。春江水暖鸭业主。领导已经开始了。它完成只是时间问题。

他们还会告诉你,现在世界正在排水,钱最终会反映在房价上。

当空气太多而无法责骂时,没有人能叫醒任何人。谁错了?谁最终会是对的?

今天的房价就像突然失去宠爱的王子。一群人拼命想欺负他,欺负他。一群人也想把它热起来。

这头牛真的很酷还是只是小睡一会儿?外面的噪音一个接一个地干扰着。普通人不应该参加空对空战争,而应该更多地审视自己的需求。毕竟,只有他们能对自己负责。

我应该听谁的?

许多朋友只是需要恐慌,我们该怎么办?打开新闻,屏幕上满是坏消息。例如:

湖南临澧增加了购房货币补贴,贵阳和嘉兴放松了公积金贷款。许多类似的城市已经放宽了限制。珠海也放松了限制,唐山也放松了限制,郑州甚至悄悄地放松了限制。聪明人在卖房子,只有傻瓜才会接受命令。

现在,每年损失4%的买房是一项完全的负资产。.......

这种声音一直干扰着刚刚需要的朋友,甚至有些朋友想换房间,换条件不错,但也犹豫不决,不敢定。

人类对黑人或白人的想法在买房时得到了充分的体现。当我看着它的时候,我希望它每天都在上升。我只尊重它。当我看它的时候,我希望它明天能完成。

然而,世界是动态的,而不是静态的。它是多元的,而不是单一的。对于急需的朋友来说,最忌讳的事情是跟随他人的观点,而忽略他们自己的迫切需求。

事物的价值不仅仅是价格的单一属性。房子的价值是多样化的,它的成本也是多样化的。例如:

价格成本;

时间成本;

机会成本;

....

人们更关注价格和成本,但他们倾向于忽略其他方面。毕竟,钱很重要。然而,其他成本也是客观存在的。

例如,时间的花费、孩子上学的时间和女友们要求结婚的时间不能用价格来衡量。尽管几年前买房很幸福,但他们中有多少人真的要感谢他们的岳母。

例如,机会成本。绝大多数人买房子,就像买股票一样,他们买的是涨而不是跌。与此同时,一旦价格上涨,就变成了抢劫。更直白地说,目前的房价形势是通过牺牲大量土地销售收入,直接切断肉类和利润,将市场从卖方市场完全转变为买方市场。

开发商有史以来第一次变成了人。这个买方市场会持续多久?我不知道。但是这种机会非常宝贵。

例如,抵押成本。购买成本中不可忽视的一个因素是贷款。如果房价调控继续深化,势必会转移抵押贷款,提高首付和停止贷款都是可能的。然后问题出现了。房价的总价格已经下降了几十万,但是首付款会让你涨得更多。这种房屋贷款的成本应该如何衡量?

只需要朋友来结算,不要只盯着一端。

你真的想逃离3号线还是4号线?

许多住在第三和第四排的朋友也感到震惊。今天的自媒体总是说他们应该逃离第三和第四条线,离开他们居住的小城市,把他们的资产转移到大城市。

所以,没有理由,有。但这太绝对了。甚至,表达这些观点的学者是否亲自考察过小城市也是值得怀疑的。

在过去的两年里,他们一再说他们已经逃离了第三和第四条线。为什么第三和第四行仍然充满活力?

你嘲笑三、四级住房缺乏流动性,并说,当这种观点被持有的时候,二级甚至二级二手房一定会有很高的流动性吗?

你去过以下城市看看当前的人口流动趋势吗?你家乡的已婚妇女有什么要求?

乡村花园的老板杨国强说这很好。如果你听这些分析家的话,你会错过这股小城市浪潮。

生活在三线和四线城市的朋友,如果年龄和精力有限,必须结合自己的迫切需要。大城市不是资产天堂,它的坑不亚于你所在的地方。

我们必须睁大眼睛。拿外国城市的“铁锈地带”来告诉你城市最终会被淘汰,这并不一定是正确的。中国不是一个外国。中国任何一个中小城市的人口规模对他们来说都太大了。

基于这种人口效应,房价——一种由尖顶边缘决定的资产——也注定不会走向海外。

中国是中国,外国是外国,我们这里没有神。因此,在过去的16年里,房地产市场上的许多大公司对Xi和成都并不乐观。因此,它们一直在上升。十八年来,许多人不喜欢三线和四线。因此,小地区的增长十分强劲。

去资源集中的地方没什么错,但尽可能多做些事情是很重要的。

此外,共同繁荣的问题也涉及到这里。

后宫里有3000个美女,但还是会下雨或露珠。

你想卖房子还是股票?

目前的投资者也感到恐慌。处于高位,二手房流动性如此之差,恐怕真的要悲剧了。这时我听说股市很好,各种逻辑都支持新的水库。

每个人都开玩笑说,世界上只有股票市场把你当成初恋。这么多年后,它仍然在同一个地方等着你。

然而,朋友们,即使是2019年,股市也在经历各种政策和制度。然而,股市绝对是一个拥有专业知识、长期经验和半专业心态的地方。不要打开手机软件。你可以随意开门。门槛很低。越是如此,隐形门槛确实很高。

在这样一个竞争激烈的市场中,绵羊和狼被放在同一个地方,看似随意进出,但它们中的大多数肯定是奥迪和Oto。

这种无形的门槛,包括心态、技术、宏观模式,甚至需要一点运气。

同时,股票市场和房地产市场的最大区别在于流动性太强。绝大多数人没有能力掌握流动性。

举个最简单的例子,如果你花同样多的钱,一个人会在大城市买一套房子,另一个人会在2015年买茅台股票。所以从表面上看,房子几乎翻了一番,茅台几乎翻了一番。

然而,许多买房的人已经获得了利润。买茅台,但是很少有人能赚大钱。为什么?

因为股票市场的流动性太强,我今天开了账户去看一看,这让我明天又开心又难过。我想马上跑去做些别的事情。还有房子,你要交易,你要找中介,你要收拾房子,你要和顾客聊天。

正是这种流动性让人们被动地持有它。因此,每一片云彩都有一线光明。

因此,出售房屋和炒股并非不可能。然而,投资者需要问自己两个问题:

1.我的股票投机水平是多少?能否实现稳定的利润?

2.这笔钱真的丢了。我能承受这种损失并对我的生活产生任何影响吗?

目前的房价紧张不安,未来趋势不确定。人们有不同的看法,就像天空突然下起瓢泼大雨,倾泻出所有的热情。一些人带着雨伞向左跑,一些人逆风跑。

那我们该怎么办?向左走还是向右走?

不,最重要的是看看你有什么,想想你要去哪里,然后重新开始。

不要沉溺于市场上的辩论。你可以误判市场,但不要误判自己。

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